中央空調螺桿式冷水機的檢修與保養項目包括：中央空調系統檢修、中央空調清洗、中央空調保養。其中最重要的便是中央空調清洗，它包括：螺桿式冷水機組、冷卻塔、空氣調節系統、循環水體統、蒸發器、冷凝器、冷卻水系統、冷媒水系統、風機盤管表冷器、凝結水管道設備等等。今天我們主要介紹的是：螺桿式冷水機組維護保養的重點項目。
一、電源及控制部分
1、機組的工作電源是3N~，AC380V，50Hz。需檢查電控柜中電源部分和控制部分有無異常，并緊固接線端子，包括總電源接線銅排，自動空氣斷路器（空氣開關），Δ-Δ或Y-Δ壓縮機啟動電氣裝置，PLC觸摸屏，靶流開關，冷凍，冷卻水泵聯動控制線（控制接點為無源接點），溫度傳感器，冷凍，冷卻水泵，冷卻塔聯動控制線（控制接點為無源接點），電控儀表等等節點。
2、檢查電源電壓：最大可允許的相電壓不平衡為2%，相電流不平衡為10%。相電壓不平衡大于2%，絕對不能開機。
二、系統運行情況及外觀
1、確認系統沒有泄露。
2、檢查動作順序是否正常。
3、檢查壓縮機接線是否正確有無松動。
4、測量每臺壓縮機工作電流是否正常。
5、檢查是否正確安裝，確認流量開關與控制柜已正確接線。
6、點動冷凍水，冷卻水水泵和冷卻塔風機，檢查電機相序。
7、檢查壓縮機容調電磁閥線圈是否鎖緊，容調毛細管有無破損。
8、檢查水側的壓力表和溫度計的連接是否正確，流量開關是否正常。
9、檢查壓縮機內油位是否正常，正常的壓縮機油位一般在視鏡的中部位置。
10、系統中全部（冷凝器出口處角閥，壓縮機吸、排氣截止閥等）處于開啟狀態。
11、檢壓力繼電器高、低壓設定值是否正常（高壓設定為1.8MPa，低壓0.2MPa）。
12、檢查冷卻塔/膨脹水箱補水裝置是否暢通，自動排氣閥是否能自動排氣。
13、確認機組是否有異常噪音。管與管之間有無接觸、碰撞或摩擦需防護清理。
14、檢查框架及其他金屬外殼如生銹，用粗細砂紙和布擦去銹點涂防銹漆。
15、調整水流量并檢查通過蒸發器、冷凝器的水壓降是否滿足機組正常運轉的要求。即機組冷凍水進出口壓力、冷卻水進出口壓力至少應保證在0.2MPa以上。
三、潤滑油的使用規范和注意事項
潤滑油具有潤滑、冷卻、密封、驅動油壓缸等功能。對螺桿式冷水機壓縮機的性能具有決定性的影響，若使用不當或錯誤，則會導致壓縮機機體的嚴重損壞。因此內部潤滑油系統是壓縮機正常運轉的關鍵，但油品的性能隨時間而發生變化，有一段比較穩定的時期接近壽命時性能會急劇劣化，因此要在適當的時機換油。
四、循環水（冷凍水，冷卻水）的水質管理
冷凍水和冷卻水水質不良不僅會在傳熱管內結垢，影響熱交換效率，降低機組性能，而且會腐蝕傳熱管致使機組發生重大故障?？蛻魬凑誈B50050-1995《工業循環冷卻水處理設計規范》的要求進行水質處理。冷凍水系統為閉式系統時應采用軟水。在機組運轉期間應定期對冷卻水（開式系統的冷凍水）進行抽樣分析，水質應符合要求。如果達不到要求，應進行水質處理。
溫馨提示：每個廠家的壓縮機潤滑油牌號不盡相同，請更換潤滑油時注意原壓縮機銘牌注明的潤滑油牌號和用量。特別注意：因不同型號的潤滑油含有防銹、抗氧化、抗泡沫、抗磨蝕等成分也不相同所以不要將不同型號和不同牌號的油混合使用，以免產生化學反應。粘性沉積物使油路系統堵塞。
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